La città di Bologna è storicamente sede di cooperative edilizie a proprietà indivisa, la cui missione è fornire alloggi a un prezzo agevolato rispetto a quello del libero mercato. Una di esse, che ha da poco festeggiato i 140 anni di attività è la Cooperativa Risanamento.
Cos'è la Cooperativa Risanamento?
Cooperativa Risanamento, costituita nel 1884, è una delle storiche cooperative edilizie a proprietà indivisa con sede nella città di Bologna, in via Farini 24.
Per cooperativa a proprietà indivisa si intende che gli alloggi costruiti non potranno mai essere di proprietà dei singoli soci, ma dovranno sempre appartenere alla società cooperativa. La cooperativa infatti, senza alcuno scopo di lucro e con finalità mutualistiche e solidaristiche, si occupa di costruire e/o acquisire e ristrutturare alloggi per poi provvedere all'assegnazione in godimento degli alloggi ai suoi soci.
Come funziona l'assegnazione?
La Cooperativa Risanamento ha un patrimonio di oltre 2200 alloggi suddivisi tra Bologna (oltre 2160), Casalecchio di Reno e San Lazzaro.
Gli alloggi che di volta in volta si liberano (mediamente 60/70 ogni anno ed escludendo eventuali nuove costruzioni), diversi per tipologia e caratteristiche, vengono messi a concorso fra tutti i soci con bandi mensili, talvolta targettizzati per tipologia di utente (ad esempio, i bandi per giovani coppie).
L'assegnazione avviene poi per anzianità di iscrizione nel "Libro dei Soci". Una volta ottenuta l'assegnazione dell'appartamento, il socio può occuparlo per tutta la vita e potranno succedergli il coniuge, i figli o un componente convivente dalla data di assegnazione, purché la convivenza risulti continuativa senza alcuna interruzione.
Non solo, la corrisposta di godimento ovvero il canone di affitto degli appartamenti della Cooperativa è di circa il 20% inferiore ai prezzi stabiliti dalla legge 431/98 per i contratti a canone concordato.
Soltanto nel caso in cui nell'appartamento messo a concorso vi sia necessità di effettuare dei lavori di ristrutturazione al socio verrà richiesto di versare un "prestito infruttifero", la cui entità è sempre specificata nei singoli bandi, a parziale copertura dei costi. Il prestito verrà poi integralmente restituito al socio per quote mensili tramite la riduzione della corrisposta di godimento.
Come si diventa soci?
Per diventare soci della Cooperativa Risanamento è indispensabile aver compiuto 18 anni d’età e avere la cittadinanza italiana oppure, in assenza della cittadinanza italiana, essere residenti in Italia da almeno cinque anni.
Inoltre, occorre presentare una serie di documenti unitamente al modulo di richiesta iscrizione disponibile sul sito della Cooperativa.
Tale documentazione viene esaminata, solitamente entro 60 giorni, dal Consiglio di Amministrazione della Cooperativa e, in caso di valutazione positiva il richiedente deve presentarsi di persona presso gli uffici della Cooperativa per perfezionare l'iscrizione nel "Libro dei Soci" e versare la quota associativa di 300,00€ (composta da 25,82€ di quota sociale e 274,18€ di tassa d’ammissione).
È da questo momento che ha inizio l'anzianità di iscrizione nel Libro Soci.
Dove si possono consultare i bandi?
Bandi e graduatorie sono disponibili sul sito della Cooperativa e la pagina viene aggiornata mensilmente.
Per saperne di più
Cooperativa Risanamento - via Farini 24, Bologna
https://www.cooprisanamento.it/
Tel. 051 224692
Mail: info@cooprisanamento.it
PEC: cooprisanamento@legalmail.it